?>?> الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ کلید امنیت حقوقی | سیاست روز
دکتر خدیجه رضائیان، رئیس کمیسیون امور بانوان کانون سردفتران، گفت: «اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حذف اسناد عادی، گامی جدی در کاهش اختلافات قضایی و تقویت حقوق مالکیت است که می‌تواند شفافیت اقتصادی را ارتقا داده و بسترهای لازم برای توسعه پایدار را فراهم کند.»
الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ کلید امنیت حقوقی

 

سیاست روز - یاسمن علی‌آباد- با گسترش استفاده از اسناد عادی در معاملات ملکی، بسیاری از پرونده‌های حقوقی ناشی از این روش غیررسمی، نظام قضایی و اقتصادی کشور را تحت فشار قرار داده‌اند. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به‌عنوان راهکاری برای این چالش، از سوی مجلس شورای اسلامی تصویب شده است.
دکتر خدیجه رضائیان، رئیس کمیسیون امور بانوان کانون سردفتران، در گفت‌وگو با... ، این قانون را تحولی مهم در نظام حقوقی دانست و اظهار داشت: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نقطه پایانی بر آشفتگی‌های ناشی از اسناد عادی است و می‌تواند عدالت و شفافیت را به نظام حقوقی بازگرداند.»
*تاریخچه و ضرورت تحول در قوانین ثبت
رضائیان با اشاره به پیشینه قوانین ثبت اسناد و املاک در ایران گفت: «نخستین گام‌های قانون‌گذاری در زمینه ثبت املاک و اسناد، همزمان با نهضت مشروطه برداشته شد. در سال ۱۳۱۰ قانون ثبت اسناد تصویب شد که اگرچه چارچوب‌های حقوقی را تعیین کرد، اما ثبت رسمی همچنان اختیاری باقی ماند. این مسئله باعث شد جامعه در برابر ثبت رسمی مقاومت کند و استفاده از اسناد عادی گسترش یابد. در دهه‌های اخیر، ضعف‌های ناشی از این بی‌نظمی، نه‌تنها نظام حقوقی، بلکه نظام اقتصادی را نیز تحت تأثیر قرار داده است. قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پاسخی به این چالش‌ها و ابزاری برای کاهش آشفتگی‌های حقوقی است.»
*پیامدهای منفی اسناد عادی در نظام حقوقی
وی در خصوص معضلات استفاده گسترده از اسناد عادی در معاملات ملکی، اظهار داشت: «اغلب پرونده‌های ملکی در دادگاه‌ها ناشی از استفاده از اسناد عادی است. جرائمی همچون فروش مال غیر، کلاهبرداری، و معاملات معارض از پیامدهای مستقیم این موضوع هستند. علاوه بر این، اسناد عادی زمینه‌ساز فرار مالیاتی، عدم شفافیت اقتصادی، و کاهش اعتماد عمومی به نظام حقوقی بوده‌اند.»
*تحولات نظام حقوقی و اهداف قانون جدید
وی در خصوص قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول، تصریح کرد: «این قانون با هدف حذف تدریجی اسناد عادی و الزام افراد به ثبت رسمی معاملات، تحولی بنیادین در نظام حقوقی کشور ایجاد می‌کند. از مزایای اجرای این قانون می‌توان به کاهش دعاوی ملکی، افزایش شفافیت حقوقی، و تقویت اعتماد عمومی به نظام قضایی اشاره کرد. اجرای دقیق این قانون، نیازمند ضمانت اجراهای قوی و نظارت مستمر است.»
*پیوند میان امنیت حقوقی و رشد اقتصادی
رضائیان در ادامه درباره اهمیت حقوق مالکیت در اقتصاد گفت: «مالکیت رسمی یکی از ارکان اصلی امنیت اقتصادی است. هرچه ضریب اطمینان به مالکیت بیشتر باشد، انگیزه سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی نیز افزایش می‌یابد. این قانون با تضمین حقوق مالکیت و تسهیل معاملات ملکی، می‌تواند بهبود شاخص‌های کلان اقتصادی نظیر تولید ناخالص داخلی (GDP) و کاهش هزینه‌های مبادله را به همراه داشته باشد.»
*چالش‌های اجرایی و راهکارها
رضائیان به برخی موانع و چالش‌های اجرای قانون اشاره کرد و گفت: «هزینه‌بر بودن فرآیند ثبت رسمی، عدم آگاهی کافی مردم، و ضعف زیرساخت‌های فنی از مهم‌ترین مشکلات هستند. برای رفع این چالش‌ها، نیاز به آموزش گسترده، ارتقای سامانه‌های الکترونیکی، و ایجاد ارتباط مؤثر میان سازمان ثبت اسناد و نهادهای مرتبط وجود دارد. همچنین، ساماندهی دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک، و آموزش قضات و کارشناسان حقوقی باید در اولویت قرار گیرد. اطلاع‌رسانی گسترده و نقش‌آفرینی رسانه‌ها نیز در تسریع این روند بسیار مؤثر خواهد بود.»
*رسانه‌ها؛ پل ارتباطی میان قانون و جامعه
این مقام حقوقی با تأکید بر اهمیت اطلاع‌رسانی گفت: «رسانه‌ها می‌توانند آگاهی مردم از حقوق و تکالیفشان را افزایش دهند و زمینه اجرای بهتر قانون را فراهم کنند. روزنامه‌ها و رسانه‌های دیگر باید به‌طور مستمر اهداف، مزایا، و الزامات این قانون را برای عموم روشن کنند.»
*چشم‌انداز آینده
رضائیان در پایان اظهار داشت: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گامی جدی در جهت کاهش اختلافات ملکی و تحقق عدالت در نظام حقوقی است. اجرای صحیح این قانون، نیازمند همکاری تمامی دستگاه‌های اجرایی، رسانه‌ها، و مردم است. اگر این اهداف محقق شود، جامعه به سمت امنیت حقوقی، شفافیت اقتصادی، و توسعه پایدار حرکت خواهد کرد.»
 
https://siasatrooz.ir/vdce7w8zojh8xwi.b9bj.html
نام شما
آدرس ايميل شما
کد امنيتی